今日房縣網訊? 十堰日報記者 李平? ?報道：平整干凈的黑化路面蜿蜒到小區的每一個角落、新鋪的草皮在朝陽的照耀下閃著綠波、粉刷一新的樓道內不見垃圾蹤影，孩子們在新安裝的健身器材上游戲打鬧……近日，記者在房縣城區看到，這些已建成多年的老舊小區，經過改造后，變成了環境優美、功能齊全的現代化住宅區。

房縣縣城，這座歷史底蘊深厚的城市，部分小區面臨著歲月磨礪帶來的痕跡，規劃滯后、配套不足、設施老化、服務短板，隨著建成年限的不斷延伸，老舊住宅小區設施不配套、環境臟亂差、居住質量低等問題日益凸顯，群眾改善生活環境、提升居住品質的愿望十分迫切。

2020年7月，國務院辦公廳印發《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》，部署全面推進城鎮老舊小區改造的相關工作，將老舊小區改造納入“十四五”規劃，體現出黨中央對“民生無小事”的高度重視。改造提升，勢在必行。房縣縣委、縣政府按照黨中央、國務院決策部署，大力改造提升老舊小區，先后出臺了《房縣城區老舊小區改造工作實施方案》，成立房縣城區老舊小區改造工程指揮部，并成立了7個工作組專項負責。截住目前，全縣共改造老舊小區114個，總建筑面積69．6萬平方米，已累計投資1.8億元，惠及居民8355戶。

老舊小區怎么改，居民來做“頂層設計”

老舊小區改造是事關群眾高興不高興、滿意不滿意的一項重大民生工程，那么，老舊小區改造到底要改什么，怎樣改，誰又說了算呢？”

在老舊小區改造工程實施前，房縣老舊小區改造指揮部和居委會，對老舊小區進行實地踏勘和調研，通過入戶走訪，召開座談會、黨員代表會、居民代表會、“協商在一線”等，廣泛搜集、整理、匯總老舊小區需要改造事項，以及居民對改造內容、改造方式和施工方案的意見建議等，瞄準群眾需求，有針對性地設計老舊小區改造“清單”。

在財政家屬院，所有小區居民都填寫了一份老舊小區維修改造征求意見書，居民除了可選擇道路硬化、監控設施等選項外，還能添加自己需要的項目。每個老舊小區的基礎、條件、情況都不一樣，在具體工作中，堅持‘一棟一策’原則，由居民決定改什么、怎么改、改到什么程度。充分尊重居民意愿，不僅滿足了大家的需求，加快了小區改造步伐，還增進了干群、黨群關系，加深了群眾對改造工作的理解、支持和擁護。

把好事辦好?，讓群眾來做“監督員”

在老舊小區改造工作中，房縣堅持先規劃后建設、先民生后提升、先地下后地上、先功能后景觀的原則，按照一個項目、一個可研、一個方案、一套設計、一套班子、一抓到底的要求，在項目可研、設計、評審、招標、驗收等環節，嚴格把關，嚴格按程序推進，著力打造老舊小區改造示范標桿，大幅提升居民的幸福感和滿意度。

老舊小區改造不是“涂脂抹粉”，房縣在推進這項工作時既要“面子”，更要“里子”。針對各小區實際情況，因地制宜、因樓施策，依據梳理的意見建議，優先解決群眾最急、最憂、最盼的民生難題。率先拆除違法建設，清除堆積垃圾、僵尸車，重點解決嚴重影響居住安全和居住功能等群眾反映迫切的問題，更換小區路燈，電線規整、樓頂防水、添設消防設施，增加門禁系統，增設監控，對小區外墻進行翻新，設立垃圾分類投放點，增補綠化，配套了強弱電、燃氣管網7.8公里，增加雨污管網10.6公里，公廁6座等基礎設施建設。并對具備安裝電梯條件的33個小區設計加裝電梯96部，通過各項提升改造工作，不斷增強居民的歸屬感、安全感。

為確保改造質量，每個小區還推選出責任心強的業主代表，與監理公司一起對項目實施過程進行全程監管。項目完工后，施工方、監理方與業主代表共同簽字，確保施工中全時段參與、全過程監管，將老舊小區改造工程建成群眾心中的“陽光工程”“滿意工程”。

共同畫好“同心圓”，讓生活有“溫度”

“老舊小區改造不僅是一項建設工程，更是一項社會治理、基層組織動員工作，需要發動群眾共謀、共建、共管、共評、共享。”如何畫好這個“同心圓”，做到長效管理，成為改造過程中思考的問題。

為了讓小區更加規范有序，改造指揮部依托“網絡化管理模式”，建立健全社區黨組織領導下的居民委員會、業主委員會、物業服務企業三方聯動機制，引導居民合理選擇自治管理或物業管理，推進小區后續管理專業化、常態化，構建“一次改造，長期保持”的長效管理“機制。

在國稅小區，居民張紅英一有空兒就在社區里四處走走，整理散亂的自行車，清理犄角旮旯的垃圾等。“以前小區里沒物業，環境臟亂差，經常丟東西，大伙兒都盼著有個物業公司管管。”張紅英說，“自從改造后，垃圾有人清，樓道有人掃，還安了視頻監控，每天回家都感覺心里暖暖的……”?