秦楚網(wǎng)訊（十堰日報(bào)）通訊員尹義升 柯啟文報(bào)道：近年來，隨著房縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展進(jìn)入快車道，一方面落地項(xiàng)目越來越多，另一方面可利用土地越來越少。如何保障工程建設(shè)用地，緩解用地壓力？房縣國土資源部門堅(jiān)持把閑置低效用地清理工作作為重要抓手，按照“中小項(xiàng)目，充分利用閑置土地；重點(diǎn)項(xiàng)目，新增建設(shè)用地目標(biāo)傾斜”的原則，創(chuàng)新機(jī)制，大力盤活閑置低效用地，采取多種措施促進(jìn)土地節(jié)約集約利用，進(jìn)一步挖掘用地潛力，嚴(yán)控用地規(guī)模，加強(qiáng)供后監(jiān)管，切實(shí)提升土地利用效益。

全面清查閑置低效地，嚴(yán)格考核顯成效。面對土地供需矛盾，房縣人民政府把閑置低效土地處置納入建設(shè)用地審批聯(lián)席會(huì)議重點(diǎn)，定期督辦公示。房縣紀(jì)委監(jiān)察局、縣國土資源局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加快閑置低效土地處置提高集約用地水平的通知》，要求對閑置1年以上2年以內(nèi)的國有土地，按出讓或劃撥土地價(jià)款的20%收取閑置費(fèi)；對閑置1年以上2年以內(nèi)的集體建設(shè)用地，按鄂政發(fā)【2009】46號(hào)文件公布的統(tǒng)一年產(chǎn)值的2倍收取閑置費(fèi)；對閑置土地超過2年的，依法無償收回土地使用權(quán)。將閑置低效用地處置工作列入年度重點(diǎn)工作，對各單位盤活閑置低效用地任務(wù)完成情況納入年度考核內(nèi)容，建立閑置低效利用土地處置進(jìn)展情況月通報(bào)制度。據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年以來，縣國土資源局會(huì)同縣紀(jì)委監(jiān)察局對全縣閑置低效土地進(jìn)行調(diào)查摸底，排查出閑置土地34宗、面積332.1畝。

充分盤活閑置地，解決企業(yè)用地難。君和集團(tuán)擬開發(fā)神農(nóng)礦泉水建設(shè)項(xiàng)目，購得城關(guān)鎮(zhèn)曉陽村100畝土地的使用權(quán)，由于缺乏資金項(xiàng)目一時(shí)無法開工，企業(yè)不愿意放棄用地，該宗地一直處于閑置狀態(tài)。考慮到縣內(nèi)已建有江西潤田礦泉水生產(chǎn)基地，再投資開發(fā)神農(nóng)礦泉水建設(shè)項(xiàng)目屬重復(fù)建設(shè)，為使土地及時(shí)有效利用，縣國土資源部門多次與該企業(yè)協(xié)商，建議其重新選定投資建設(shè)項(xiàng)目，最終該企業(yè)放棄該項(xiàng)目建設(shè)。這100畝土地解決了鑫源科技工貿(mào)有限公司等幾家科技含量高、投資效益好、無污染的項(xiàng)目建設(shè)用地難問題。談起中小企業(yè)“用地難”時(shí)，房縣鴻鑫汽車銷售有限公司總經(jīng)理周培運(yùn)打趣地說：“我再也不用四處‘流浪’了！”鴻鑫汽車銷售公司因規(guī)模小，沒有屬于企業(yè)的場地，這些年曾多次找縣國土資源局尋求幫助。通過盤活閑置用地，該公司在西城工業(yè)園得到4000平方米的建設(shè)用地。

建立獎(jiǎng)勵(lì)新機(jī)制，鼓勵(lì)企業(yè)“長高”。2013年以來，房縣國土資源局會(huì)同縣紀(jì)委監(jiān)察局大力盤活閑置低效用地，鼓勵(lì)企業(yè)實(shí)行多層廠房建設(shè)。對不符合用地條件的小型企業(yè)，縣政府規(guī)定對現(xiàn)有和新增工業(yè)用地在符合規(guī)劃、不改變用途的前提下，提高土地利用率和增加容積率的，不再增收土地價(jià)款；鼓勵(lì)各企業(yè)高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)多層廠房，提倡小型企業(yè)租場經(jīng)營。同時(shí)，鼓勵(lì)企業(yè)以土地為載體招商引資、追加投資，提高投資強(qiáng)度。縣國土資源局等部門聯(lián)合督查，進(jìn)一步強(qiáng)化土地批后監(jiān)管，重點(diǎn)檢查是否存在供而不用、用而不盡現(xiàn)象，是否達(dá)到土地出讓合同確定的投資強(qiáng)度、密度、容積率等指標(biāo)；推動(dòng)企業(yè)向空間要指標(biāo)，防止圈地和浪費(fèi)土地現(xiàn)象；擬通過2至3年時(shí)間將全縣閑置低效用地盤活，進(jìn)一步緩解年度用地指標(biāo)不足的壓力，有效破解工業(yè)用地短缺“瓶頸”。